Der Estrich liegt dabei auf einer Kunststoff-Folie und diese auf einer Dämmplatte und wird dabei seitlich von Dämmstreifen ummantelt, so dass keine schall- oder wärmeübertragende Verbindung zum übrigen Gebäude besteht. Man sagt der Estrich „schwimmt“ - dieser Spezialestrich wird daher auch „schwimmender Estrich“ genannt.
Die Dämmplatte kann dabei eine Trittschalldämmung und/oder eine Wärmedämmung sein. Im oberen Teil der Dämmschicht oder im Mörtel eines Heizestrichs werden Heizelemente bzw. Rohrschlangen für eine Fußbodenheizung verlegt.
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